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Casa Ocupada com 60m² em Guapimirim/RJ , Praça Niterói , Guapimirim - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Guapimirim/RJ!
Esta casa em condomínio, com 60m² de área construída e privativa, está localizada no coração do Centro. Embora ocupada, a possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:29
Valor: R$ 181.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em imóveis Caixa em Guapimirim/RJ - Lote 02.25889

Este imóvel, com valor de venda a partir de R$ 181.640 e avaliado em R$ 239.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa em Condomínio
Área Construída/Privativa60 m²
LocalizaçãoCentro, Guapimirim/RJ
SituaçãoOcupado
Valor de VendaA partir de R$ 181.640
Valor AvaliadoR$ 239.000
Deságio24%
Condições de PagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses
DébitosIPTU e Condomínio quitados pelo vendedor
Custos AdicionaisDesocupação a cargo do arrematante

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: A data do leilão é 12/01/2026. Considerando o deságio de 24%, o valor de venda inicial é atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e, caso não haja arrematação no primeiro lance, avaliar a segunda praça, se houver, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Uma análise prévia com um profissional local pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Potencial de Valorização: Guapimirim, como parte da região metropolitana do Rio de Janeiro, pode apresentar potencial de valorização, especialmente em áreas centrais e com infraestrutura. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares é fundamental.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, ampliando o leque de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Niterói em Guapimirim/RJ. A região de Praça Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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