Casa com 1 vaga e 162,8m² área privativa, desocupada
Centro, Guapimirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CAFE FILHO, N. 695, CASA: EMPREENDIMENTO: CENTRO (MANILHA), GUAPIMIRIM, RJ, CEP: 25940000
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 162,8 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificados, sua área construída e terreno são equivalentes, indicando um espaço compacto e funcional. Localizado em Guapimirim, RJ, no bairro Centro, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.
Investidores interessados devem considerar:
- O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 16/06/2025 às 13h.
- O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação.
- O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
- O leilão possui cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo dinâmica e transparência.
Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com valor inicial acessível e possibilidade de valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 13:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 13:00
|
R$ 90.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 60.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.500,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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