Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapimirim/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 vaga e 162,8m² área privativa, desocupada , Centro , Guapimirim - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Guapimirim
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa e terreno de 162,8 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha especificados, sua área construída e terreno são equivalentes, indicando um espaço compacto e funcional. Localizado em leilões em Guapimirim, RJ, no bairro Centro, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia.


Investidores interessados devem considerar:

  • O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 16/06/2025 às 13h.
  • O pagamento pode ser à vista ou financiado, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação.
  • O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
  • O leilão possui cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo dinâmica e transparência.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com valor inicial acessível e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação e lance inicial de R$ 150.000,00, e área construída e terreno de 162,8 m², o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel. A ausência de quartos e banheiros indica que o imóvel pode necessitar de reformas ou adaptações para uso residencial convencional, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 16/06/2025 às 13h, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 90.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o orçamento para reformas e regularizações necessárias. A possibilidade de financiamento via linha SBPE deve ser explorada para facilitar o pagamento, mas é fundamental realizar a análise de crédito antecipada.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 150.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 90.000,00
Área Construída/Terreno162,8 m²
Vagas1 vaga de garagem
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após reformas. A estratégia ideal é monitorar o leilão, considerar o lance no segundo pregão para melhor preço e planejar o investimento em melhorias para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapimirim/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapimirim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita