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Casa Ocupada com 61,10m² em Agostinho Porto , Agostinho Porto , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.88m²

Descrição

Esta casa, localizada em uma área tranquila de Agostinho Porto, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 113,88m² e uma área privativa de 61,10m², o imóvel oferece um espaço confortável para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo adicional, permitindo que o comprador economize. A localização em leilão em São João De Meriti, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Se você está disposto a enfrentar o desafio da ocupação, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:15
Valor: R$ 59.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao desconto de 10% para pagamento à vista. A casa está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. A área de Agostinho Porto é conhecida por seu potencial de valorização, e com a área total de 113,88m², você tem espaço suficiente para realizar melhorias que podem aumentar o valor do imóvel. Eu esperaria participar do leilão no dia 29/04/2025, às 12h15, e faria uma oferta inicial de R$ 59.600,00, que é o lance mínimo. Além disso, eu consideraria as opções de pagamento parcelado, que oferecem flexibilidade financeira. Você pode optar por um sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros, o que torna a aquisição mais acessível. É importante também verificar a situação do IPTU e garantir que o vendedor pagará quaisquer débitos até a data do leilão. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agostinho Porto em São João De Meriti/RJ. A região de Agostinho Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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