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Casa Ocupada com 62m² Construída em Joinville/SC , Fátima , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Esta casa residencial, localizada no Condomínio Marechal, oferece 62,38m² de área construída em um terreno de 64,08m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Fátima agregam valor a esta propriedade.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após desocupação, ou para quem busca um lar com potencial de valorização. A venda é condicionada ao direito de preferência do fiduciante, e o pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 15:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 15:00
Valor: R$ 146.721,77
Economia: R$ 143.278,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Joinville, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A casa possui 62,38m² de área construída e 64,08m² de terreno, com a matrícula nº 49.503. O fato de estar ocupado pode ser um ponto positivo para quem busca gerar renda com aluguel rapidamente após a desocupação, ou para quem deseja um imóvel para moradia própria com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 19 de dezembro de 2025, às 15h00, com lance mínimo de R$ 290.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da estratégia de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 22 de dezembro de 2025, às 15h00, com lance mínimo de R$ 146.721,77. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais atraente para um maior número de compradores. Para um investidor com capital disponível, esta praça oferece um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 146.721,77), a estratégia ideal seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para esta segunda oportunidade. O pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento, o que exige liquidez imediata. Caso o imóvel seja arrematado na primeira praça, é crucial ter capital para cobrir o lance mínimo de R$ 290.000,00.

Observações Adicionais:

  • O imóvel está em Joinville, SC, uma cidade com forte economia e potencial de crescimento imobiliário.
  • A venda é condicionada ao direito de preferência do fiduciante.
  • Dívidas de IPTU e condomínio anteriores à data de arrematação serão quitadas pelo vendedor, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.721,77. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Joinville/SC. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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