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Casa Ocupada com 62m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este imóvel, localizado no Parque Sol Nascente, oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 180m² de terreno e 62,07m² de área construída, é ideal para reformas e projetos de expansão.
A localização privilegiada no Bairro Parque Sol Nascente, com fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo para locação ou revenda após a desocupação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 71.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com área de terreno de 180m² e construída de 62,07m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 71.600,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 10/12/2025 às 11h00. Dado que o lance mínimo é R$ 71.600,00 e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser inferido), pode ser vantajoso esperar por uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o texto menciona "Lance mínimo R$ 71.600,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)", o que sugere que este é o valor inicial e pode haver negociação.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que fica a cargo do arrematante. É crucial realizar uma pesquisa prévia sobre os custos e prazos envolvidos nesse processo na região de Luziânia/GO.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deverá arcar com os custos de desocupação, possíveis reformas para adequação do imóvel ao mercado (seja para locação ou venda), e eventuais regularizações de área ou documentação, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 180m² permite uma expansão significativa da área construída, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1 (Curto Prazo): Após a desocupação e uma reforma básica, focar na locação para gerar renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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