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Casa ocupada com 66m² construída, 0 quartos e 0 banheiros , Mato Grosso , Saquarema - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com 66 metros quadrados de área construída, localizada em condomínio fechado, o que pode garantir maior segurança e privacidade. A propriedade está situada em uma região residencial de apartamentos leilão em Saquarema, RJ, com fácil acesso pela Estrada Ponta Negra-Sampaio Correia.
Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e demais providências judiciais.
O imóvel possui valor avaliado em R$ 323.000,00, e o valor de venda ainda está a definir, o que pode representar uma oportunidade para negociação.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 174,00 e IPTU anual de R$ 607,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 323.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 323.000,00
Condição de OcupaçãoOcupado com ação judicial em andamento
Despesas MensaisCondomínio R$ 174,00; IPTU R$ 50,58 (mensalizado)
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos, pois o valor de venda ainda está a definir.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação judicial, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial (proc. nº 0828259-90.2025.8.19.0001) para entender os riscos legais.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda pós-desocupação, aproveitando a localização em condomínio fechado.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e demanda por imóveis similares.
  • Considerar o financiamento disponível para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser interessante para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização futura e potencial rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Grosso em Saquarema/RJ. A região de Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Bonifácio Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bonifácio Imóveis em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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