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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 85m² construída , Leigos , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 85,31 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e conforto para famílias pequenas ou casais que buscam tranquilidade. A casa está situada no bairro Leigos, em imóveis de leilão em Saquarema, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é ideal para quem deseja morar em um ambiente residencial organizado, com potencial para personalização e valorização. A presença de 2 banheiros é um diferencial para o conforto dos moradores e visitantes. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para quem possui veículo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 719.299,87
Economia: R$ 80.700,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 800.000,00 e a avaliação oficial de R$ 435.000,00, indicando uma margem para negociação e potencial valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/08/2025 apresenta lance inicial reduzido para R$ 719.299,87, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão online para identificar o momento ideal de oferta.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa em condomínio, oferece boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em imóveis de leilão em Saquarema, que é uma cidade com crescente demanda imobiliária. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa facilita a aquisição para compradores finais, aumentando o interesse no imóvel.

  • Monitorar o leilão para aproveitar descontos nas praças seguintes.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto no segundo leilão para maximizar o retorno.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 719.299,87. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leigos em Saquarema/RJ. A região de Leigos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Recanto Casa de Itaúna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Casa de Itaúna em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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