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Casa Ocupada com 67m² em Trindade/GO , Setor Laguna Park , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.66m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel em leilão, localizado no Condomínio Residencial Marcelo VI, oferece um potencial de valorização significativo. Com um lance inicial em segunda praça de apenas R$ 42.153,04, o custo por metro quadrado é extremamente competitivo, representando uma excelente entrada no mercado imobiliário da região.
A proximidade com Goiânia e a infraestrutura local tornam este imóvel ideal para geração de renda com aluguel ou para revenda com lucro garantido. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente relação custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 15:00
Valor: R$ 105.466,46
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:00
Valor: R$ 42.153,04
Economia: R$ 63.313,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 42.153,04. Este valor representa um desconto expressivo em relação à avaliação de R$ 149.939,44, tornando a aquisição muito mais atrativa.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o custo por metro quadrado é de aproximadamente R$ 632/m², o que é significativamente inferior ao valor de mercado de imóveis similares na região (que podem ultrapassar R$ 2.683/m²). Isso indica uma excelente margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final da segunda praça. Esteja preparado para dar lances a partir do valor inicial de R$ 42.153,04.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma nova pesquisa de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal. A descrição menciona que imóveis na região se consolidam como polo de expansão urbana, o que favorece a valorização.
  • Potencial de Locação: A proximidade com o centro de casas de leilão em Trindade e Goiânia, além de comércios e serviços, torna o imóvel atraente para locação. Estime um valor de aluguel competitivo com base em imóveis similares na área.
  • Potencial de Revenda: Com o valor de aquisição baixo e a valorização esperada da região, a revenda com lucro é uma possibilidade real.

Tabela de Custos Estimados (após aquisição):

ItemValor Estimado
IPTU (anual)A verificar no edital
Condomínio (mensal)A verificar no edital
Custos de Reforma (se necessário)A definir após vistoria
Impostos sobre Transmissão (ITBI)Variável por município

É fundamental ler atentamente o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.466,46 e da 2ª praça é de R$ 42.153,04. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Park em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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