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Casa ocupada com 68,2m² construída em terreno de 360m² , Parque Itapuã I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em leilao com descontos em Planaltina, GO, no bairro Parque Itapuã I, com área construída de 68,20m² em um terreno de 360m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para posse e uso. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A casa possui matrícula registrada sob o número 64.627 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área construída: 68,20m²
  • Terreno: 360m²
  • Situação: Ocupado
  • Localização: Rua 21, SN, Parque Itapuã I

O imóvel não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial. Débitos aproximados de IPTU são estimados em R$ 1.000,00, que ficarão a cargo do comprador. A numeração predial e denominação do logradouro estão pendentes de averbação, o que pode demandar regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.000,00 e a área construída de 68,20m² em terreno de 360m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Planaltina, GO, bairro Parque Itapuã I, área residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou planejamento para aluguel com inquilino atual.
Valor de lanceLance inicial de R$ 84.000,00, abaixo do valor de mercado estimado, possibilitando margem para valorização.
DébitosIPTU aproximado de R$ 1.000,00 a ser pago pelo comprador, custo a considerar no investimento.
VisitaçãoNão permitida, recomendando análise documental e avaliação remota.

Plano de ação:

  • Realizar análise detalhada da documentação e matrícula para confirmar situação jurídica e pendências.
  • Considerar o custo dos débitos e possíveis despesas com regularização da numeração predial.
  • Planejar a negociação para desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o imóvel alugado, gerando renda imediata.
  • Aguardar o pregão do leilão em 11/07/2025 para tentar arrematar o imóvel com lance próximo ao mínimo.
  • Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Itapuã I em Planaltina/GO. A região de Parque Itapuã I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ibiza em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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