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Casa com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa oferece 69,94 m² de área construída e um terreno de 118,17 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Condomínio Residencial Paes, no Setor Norte, possui fácil acesso e está próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 9,36% no segundo leilão.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.775,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.784,38
Economia: R$ 35.991,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com 2 quartos e 118,17m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 9,36% oferecido no segundo leilão. A área construída de 69,94m² é adequada para uma família pequena ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$180.700,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$199.775,48
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$163.784,38

Considerando que o imóvel está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$180.700,00, o lance inicial do segundo leilão (R$163.784,38) já representa uma vantagem. Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ou abaixo da avaliação, se possível. No entanto, como o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar e fazer lances estratégicos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance máximo, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Condomínio Residencial Paes e Setor Norte. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a margem para negociação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e o IPTU (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  4. Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto, é possível fazer lances incrementais. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se esperar até os momentos finais do leilão. Contudo, se houve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.775,48 e da 2ª praça é de R$ 163.784,38. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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