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Casa Ocupada com 69m² em Bezerros/PE , São Sebastião , Bezerros - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bezerros/PE!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 69m² de área construída, a casa está localizada em uma região promissora e oferece a possibilidade de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado local. A proximidade com a Vara Cível e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses ampliam o leque de oportunidades para aquisição e posterior revenda ou locação. Considere o potencial de valorização após a desocupação e a regularização de quaisquer pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 193.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bezerros/PE, com valor de venda a partir de R$ 193.800,00 e avaliado em R$ 255.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores. A situação de 'Ocupado' e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0001812-08.2025.8.17.2280) exigem uma análise cuidadosa, mas também podem representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial em trâmite. Entender os prazos, os custos envolvidos na desocupação e o risco de eventuais indenizações é fundamental para precificar corretamente o investimento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita Presencial: Apesar das ressalvas sobre a confiabilidade de fotos online, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, a execução judicial. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Custos de Reforma: Com base na visita presencial, orçar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bezerros/PE, tanto para venda quanto para locação, para definir o preço de revenda ou o potencial de rendimento.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 38.760,00 e parcelas a partir de R$ 1.971,00. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial na revenda.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bezerros/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bezerros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bezerros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bezerros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bezerros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bezerros no edital oficial. Imóveis de leilão em Bezerros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Bezerros/PE. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bezerros. Confira outros imóveis em leilão em Bezerros.
Para participar de leilões de imóveis em Bezerros/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bezerros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bezerros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bezerros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bezerros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bezerros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bezerros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bezerros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bezerros/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bezerros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bezerros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bezerros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bezerros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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