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Casa Ocupada com 70m² de Área Construída , Padre Cicero , Penaforte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Penaforte-CE!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização.
Com uma área construída de 70m² e terreno de 130m², oferece espaço para reformas e adaptações.
A localização no bairro Padre Cícero, em Penaforte, é um ponto estratégico.
Aproveite o deságio de 70% sobre o valor avaliado, tornando este um investimento altamente atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 41.598,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Penaforte-CE, com valor de venda a partir de R$ 41.598,00 e avaliado em R$ 140.000,00, apresenta um deságio significativo de 70%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital. Recomendo que o investidor considere o custo e o tempo estimado para a desocupação ao planejar o investimento.

Considerando que o leilão ocorrerá em 14/10/2025, o investidor tem tempo para se planejar financeiramente e pesquisar sobre o mercado imobiliário local em Penaforte. A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 8.320,00 e parcelas a partir de R$ 443,00, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar o lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Penaforte para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo do lance, considerando o valor de venda, os custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o HTML mencione que a decisão não deve se basear em fotos, se houver oportunidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização), isso pode fornecer insights valiosos.
  • Análise do Edital Completo: Ler atentamente todo o edital para entender todas as condições, prazos e responsabilidades.

Apesar de o valor de condomínio e IPTU serem R$ 0,00, é importante verificar se há alguma taxa associativa ou outros custos ocultos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.598,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Padre Cicero em Penaforte/CE. A região de Padre Cicero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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