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Casa Ocupada com 70m² de Área Construída em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Araquari/SC!
Esta casa, com 70m² de área construída e 82m² de terreno, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a compra pode representar um excelente negócio para investidores experientes que sabem lidar com processos de desocupação e questões judiciais. A localização em Araquari, SC, é estratégica para quem busca oportunidades em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento que exige cautela e conhecimento especializado. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores cruciais a serem considerados. Como investidor, minha recomendação seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise detalhada do processo judicial nº 5084026-20.2023.8.24.0930. Compreender os riscos, prazos estimados para resolução e custos envolvidos é essencial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é indispensável.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais adicionais.
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora o valor avaliado seja de R$ 180.000,00 e o valor de venda a partir de R$ 136.800,00, é preciso considerar que o valor final de aquisição pode ser impactado pelos custos jurídicos e de desocupação. Uma análise de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Araquari, considerando imóveis similares e desocupados, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Praça de Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante verificar se há outras praças e qual o valor de lance inicial em cada uma. Se o leilão atual não for vantajoso, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais reformas necessárias após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa Jurídica: Obter cópia completa do processo judicial e analisar com um advogado. Estimar o custo total para regularização.

2. Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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