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Casa Ocupada com 70m² de Área Construída em Limeira/SP , Jardim Residencial Vit?ria , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Limeira/SP!
Excelente casa com 70m² de área construída e 140m² de terreno, localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso. Com um desconto de 39% sobre o valor avaliado, este imóvel representa uma chance única de investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, o valor de venda a partir de R$ 159.300,00 torna esta propriedade extremamente atrativa. O edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:27
Valor: R$ 159.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio de 39% já apresentado e o fato de o imóvel estar ocupado. A data do leilão é 15/12/2025, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Limeira, especificamente no bairro Jardim Residencial Vitória. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance máximo seguro.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir custos legais, possíveis indenizações ou o tempo necessário para que a desocupação ocorra. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode fornecer uma visão mais clara sobre os procedimentos e custos potenciais.
  • Avaliação da Necessidade de Reforma: Embora as fotos não reflitam a situação atual, é importante considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em um leilão, é comum que necessite de atualizações. Orçar possíveis reformas ajudará a definir o valor total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda inicial é R$ 159.300,00 e o valor avaliado é R$ 262.000,00, o deságio já é significativo. Se a intenção for revenda, um lance na segunda praça, que geralmente tem valores menores, pode ser mais vantajoso. Se a intenção for moradia, o valor de venda já é bastante competitivo, mas ainda assim, é prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura ou o orçamento pessoal.
  • Financiamento: O edital menciona financiamento bancário em até 420 meses,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Vit?ria em Limeira/SP. A região de Jardim Residencial Vit?ria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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