Casa Ocupada em Vila Prudente com Ampla Área Construída
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.091.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Chamantá, 556, São Paulo, SP
Área:
312m²
Descrição
Esta casa localizada na Vila Prudente, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 312 m² e um terreno de 313,92 m², o imóvel possui um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização estratégica. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou até mesmo uma nova construção, aproveitando a área generosa disponível. Além disso, a Vila Prudente é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o crescimento contínuo da região e a demanda por moradias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.091.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.056,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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