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Casa Ocupada em Vila Prudente com Ampla Área Construída , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Prudente, um dos bairros mais tradicionais de casas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 312 m² e um terreno de 313,92 m², o imóvel possui um grande potencial para valorização, especialmente considerando sua localização estratégica. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou até mesmo uma nova construção, aproveitando a área generosa disponível. Além disso, a Vila Prudente é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Investir neste imóvel pode ser uma excelente decisão, considerando o crescimento contínuo da região e a demanda por moradias. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.091.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Vila Prudente pode ser uma excelente oportunidade. A casa, com uma área construída de 312 m² e um terreno de 313,92 m², está ocupada, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou até mesmo considerar a possibilidade de um acordo que beneficie ambas as partes. O lance mínimo de R$ 1.091.200,00 é um ponto de partida, e considerando o valor de mercado estimado, você pode esperar um retorno significativo após a desocupação e possíveis reformas. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada da área e do mercado imobiliário local para entender a valorização potencial do imóvel.
  • Considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor de revenda ou aluguel do imóvel.
  • Verifique a situação legal do imóvel, especialmente em relação à matrícula e possíveis débitos que possam existir.
  • Planeje a desocupação de forma estratégica, considerando o tempo e os custos envolvidos.

Além disso, a condição de pagamento oferece flexibilidade, permitindo que você escolha entre várias opções, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, ou 30% de sinal com parcelas acrescidas de juros. Isso pode facilitar o seu planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que, se bem gerida, pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.091.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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