Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Queimados/RJ Ver leilões no bairro Fanchem
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 72,84m² em Queimados/RJ , Fanchem , Queimados - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Queimados
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Queimados/RJ!
Esta casa na Vila Camarim, com 72,84 m² de área privativa, representa uma excelente chance para investidores. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização são pontos fortes. A responsabilidade pela regularização de áreas e documentação, bem como a análise de ações não mencionadas, recai sobre o arrematante, o que pode significar um custo adicional, mas também uma margem maior de lucro após a regularização. A isenção do vendedor sobre débitos de IPTU e taxas anteriores à compra é um ponto a ser considerado na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 83.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Queimados/RJ, com lance inicial de R$ 83.700,00 e área construída de 72,84 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser significativamente maior após a regularização e desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Valorização: A primeira etapa seria realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Vila Camarim, Queimados/RJ, para determinar o valor de imóveis similares desocupados e regularizados. Isso ajudará a definir o valor máximo que se estaria disposto a investir, considerando os custos de regularização e desocupação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial detalhar os custos envolvidos na regularização da área de terreno, construída, logradouro/numeração, bem como os custos de desocupação. A matrícula nº 13.222 do 3° Cartório do Registro de Imóveis de Queimados/RJ deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 83.700,00 e o leilão está liberado para lances, seria prudente aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor máximo de investimento definido. No entanto, como o leilão tem data de encerramento em 18/11/2025 às 16h00, e o lance atual é R$ 0,00, é importante monitorar os lances e estar preparado para agir.
  • Plano de Desocupação e Regularização: Após a arrematação, o foco principal seria iniciar o processo de desocupação, utilizando os meios legais disponíveis. Paralelamente, dar andamento à regularização de toda a documentação e área construída junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Uma vez regularizado e desocupado, o imóvel poderá ser revendido com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Queimados/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fanchem em Queimados/RJ. A região de Fanchem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita