Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Novos/SC Ver leilões no bairro Loteamento Céu Azul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 72m² construída e terreno de 364m², 0 vagas , Loteamento Céu Azul , Campos Novos - SC

Ver mais imóveis de leilão em Campos Novos
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial ocupada localizada em imóveis de leilão em Campos Novos, SC, com área construída de 72m² e terreno de 364m². O imóvel está situado no Loteamento Céu Azul, Rua Dorival Terra dos Santos, nº 9, lote 09 da quadra 19. A matrícula do imóvel é 32.099 no Registro de Imóveis da Comarca de Campos Novos/SC. O imóvel não permite visitação e possui situação ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação.

Características importantes:
• Área construída: 72,00m²
• Área do terreno: 364,00m²
• Situação: Ocupado
• Localização: Loteamento Céu Azul, Campos Novos/SC

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 607.759,57
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 398.898,48
Economia: R$ 208.861,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto aplicado no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor do 1º LeilãoR$ 607.759,57
Valor do 2º LeilãoR$ 398.898,48 (aproximadamente 34% de desconto)
Data do 1º Leilão01/07/2025
Data do 2º Leilão03/07/2025
Estado do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação
Área construída72m²
Área do terreno364m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e preparar habilitação para participar do 1º leilão, mas considerar o valor do 2º leilão como mais atrativo financeiramente.
  • Considerar o imóvel ocupado, planejar custos e tempo para possível desocupação, o que pode impactar o retorno e o prazo para revenda ou locação.
  • Verificar a documentação detalhada no edital, especialmente sobre a averbação pendente e possíveis débitos de IPTU que ficarão a cargo do comprador.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Estimar o potencial de locação ou revenda na região de imóveis de leilão em Campos Novos, SC, para retorno do investimento.
  • Planejar o investimento considerando o desconto significativo no 2º leilão, que pode proporcionar margem para custos adicionais e ainda assim garantir lucro.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com imóveis ocupados e que busquem oportunidades com desconto em leilão, visando valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Novos/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 607.759,57 e da 2ª praça é de R$ 398.898,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Céu Azul em Campos Novos/SC. A região de Loteamento Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Novos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita