Casa com 74,97 m² em Campos Novos/SC , Boa Vista , Campos Novos - SC

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Novos/SC, com lance inicial de R$246.705,95 e avaliação de R$220.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de ganho após a regularização das pendências na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada das Pendências: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula atualizada e o edital para entender a natureza e o custo estimado da regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo estratégico.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, a primeira praça (26/01/2026) com lance inicial de R$246.705,95 é um ponto de partida. A segunda praça (30/01/2026) com lance inicial de R$243.797,23 pode oferecer um desconto, mas é importante avaliar se o valor ainda é atrativo após os custos de regularização. A recomendação seria monitorar a disputa e definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
• Potencial de Valorização: Campos Novos é uma cidade em desenvolvimento, e a aquisição de um imóvel em condomínio com potencial de valorização após a regularização pode ser um bom investimento. A área privativa de 74,97 m² e o terreno de 150 m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações.
• Custos Adicionais: Além do lance e da regularização, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Item

Valor Es... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Novos/SC IPL 4.6 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 72m² construídos em Campos Novos - SC 1ª Praça: R$ 607.760 2ª Praça: R$ 398.898 Leilão: 01/07/2025 Casa com 72m² construídos em Campos Novo... IPL -4.2 Extrajudicial Renovar Leilões Terreno com Casa Não Averba de 181,81m², 405m² de Área Total 1ª Praça: R$ 850.000 Leilão: 18/07/2025 Terreno com Casa Não Averba de 181,81m²,... IPL 4.5 Extrajudicial Pestana Leilões Casa ocupada com 72m² construída e terreno de 364m², 0 vagas 1ª Praça: R$ 607.760 2ª Praça: R$ 398.898 Leilão: 01/07/2025 Casa ocupada com 72m² construída e terre... 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Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.705,95 e da 2ª praça é de R$ 243.797,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Novos? Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Campos Novos/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Novos? Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Novos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Novos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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