Casa Ocupada com 242m² de Área Construída em Campos Novos/SC , São Sebastião , Campos Novos - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Campos Novos/SC apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 39% em relação ao valor avaliado. A área total de 512 m² e a área construída de 242 m² oferecem flexibilidade para diversas finalidades, seja para moradia própria ou para exploração comercial/residencial.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco especial na cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Compreender todos os custos e prazos envolvidos é fundamental para evitar surpresas.
• Visita Presencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é indispensável. Avalie o estado de conservação do imóvel, a estrutura, as instalações e o entorno. Verifique se há necessidade de reformas e estime os custos.
• Estratégia de Lance: O leilão está marcado para 15/12/2025. Com base no valor de venda a partir de R$ 245.100,00 e o valor avaliado de R$ 403.000,00, defina um teto de investimento que inclua os custos de reforma e desocupação. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um valor ainda mais vantajoso, mas esteja ciente do risco de perder o imóvel.
• Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Campos Novos/SC para confirmar o potencial de revenda ou locação. Entender a demanda local por imóveis com essas características é vital.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.020,00 e parcelas a partir de R$ 2.486,00. Verifique sua capacidade de crédito e as condições oferecidas pelo banco para otimizar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Novos/SC IPL 4.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 220m² Construída em Campos Novos/SC 1ª Praça: R$ 901.277 2ª Praça: R$ 574.349 Leilão: 26/01/2026 Casa em Leilão com 220m² Construída em C... IPL 8.1 Judicial Nelci Leilões Casa em Campos Novos com 88m², 3 quartos e 2 banheiros - Leilão Judicial 1ª Praça: R$ 58.650 Leilão: 05/08/2026 Casa em Campos Novos com 88m², 3 quartos... IPL -4.2 Extrajudicial Renovar Leilões Terreno com Casa Não Averba de 181,81m², 405m² de Área Total 1ª Praça: R$ 850.000 Leilão: 18/07/2025 Terreno com Casa Não Averba de 181,81m²,... IPL 3.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Casa residencial em alvenaria com 2 pavimentos e 278,71 m² construída 1ª Praça: R$ 515.498 Leilão: 27/06/2025 Casa residencial em alvenaria com 2 pavi... IPL 2.5 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 74,97 m² em Campos Novos/SC 1ª Praça: R$ 246.706 2ª Praça: R$ 243.797 Leilão: 26/01/2026 Casa com 74,97 m² em Campos Novos/SC IPL 6.5 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 3 Quartos e 146m² em Campos Novos 1ª Praça: R$ 493.000 2ª Praça: R$ 295.800 Leilão: 28/08/2026 Casa com 3 Quartos e 146m² em Campos Nov... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos? O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Novos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Novos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Novos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Novos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Novos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Novos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Novos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Novos? Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Campos Novos/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Novos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Novos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Novos? Para participar de leilões de imóveis em Campos Novos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Novos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Novos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Novos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Novos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Novos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Novos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Novos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Novos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Novos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Novos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Novos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Novos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Novos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita