Casa Ocupada com 75m² de Área Construída em Jacareí , Cidade Nova Jacareí , Jacareí - SP

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, considerando o deságio significativo de 52% sobre o valor avaliado de R$ 280.000,00. O valor de venda a partir de R$ 135.800,00 é bastante atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça para entender se haverá lances. Caso não haja, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
• Análise de Custos de Desocupação: O edital informa que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos envolvidos (advogado, taxas judiciais, possíveis custos com mudança forçada) e adicioná-los ao lance máximo planejado.
• Custos de Reforma: Embora não haja informações detalhadas sobre o estado de conservação, é prudente reservar um valor para possíveis reformas, especialmente se o imóvel estiver ocupado há algum tempo.
• Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 27.160,00 e parcelas a partir de R$ 1.388,00. Verifique sua capacidade de crédito e simule o financiamento para confirmar a viabilidade.
• Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial é fundamental para avaliar o real estado de conservação do imóvel e a necessidade de reformas.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Jacareí para confirmar se o valor de venda é realmente competitivo após a adição dos custos de desocupação e reforma.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa de Custo	Observações
Valor de Venda	R$ 135.800,00	Valor inicial da segunda praça
Custos de Desocupação	R$ 5.000 - R$ 15.000 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 5.0 Judicial Paulo Botelho Leiloeiro Casa térrea com 2 quartos, 50m², terreno 205m² 1ª Praça: R$ 402.300 2ª Praça: R$ 201.150 Leilão: 25/05/2026 Casa térrea com 2 quartos, 50m², terreno... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 135m² de área privativa e 250m² de terreno 1ª Praça: R$ 1.030.000 2ª Praça: R$ 618.000 Leilão: 29/05/2025 Casa com 135m² de área privativa e 250m²... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno de 310m² em Jacareí/SP 1ª Praça: R$ 724.713 2ª Praça: R$ 362.357 Leilão: 04/09/2026 Casa com Terreno de 310m² em Jacareí/SP IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Casa com Terreno em Jacareí - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 131.672 Leilão: 12/05/2025 Casa com Terreno em Jacareí - Oportunida... IPL 4.4 Judicial Gilson Leilões Casa com 116,28m² em Jacareí, terreno de 116,28m², direitos aquisitivos 1ª Praça: R$ 312.924 2ª Praça: R$ 187.754 Leilão: 11/07/2025 Casa com 116,28m² em Jacareí, terreno de... IPL 4.5 Extrajudicial SuperBID Casa 3 quartos 2 banheiros 181m² terreno 154m² construída Ocupada 1ª Praça: R$ 389.396 2ª Praça: R$ 255.612 Leilão: 25/07/2025 Casa 3 quartos 2 banheiros 181m² terreno... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí? O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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