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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 57,32 m² e terreno de 110,11 m². Localizada no bairro Conventos, em imóveis de leilão em Lajeado, RS, apresenta uma área total de 58,45 m². O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 136.614,93.

Características importantes:
- Casa residencial ideal para famílias pequenas.
- Área construída e terreno adequados para moradia confortável.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.614,93
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.654,56
Economia: R$ 31.960,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 136.614,93 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 22/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 104.654,56, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação do imóvel, matrícula e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaRealizar visita para avaliar estado físico e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento financeiroDefinir orçamento para lance e possíveis custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no leilãoAcompanhar a primeira praça e, se necessário, a segunda para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e estratégias de uso, seja para moradia ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída adequada e terreno razoável, pode ser valorizado com pequenas melhorias. A localização em imóveis de leilão em Lajeado, RS, também é um ponto positivo para valorização futura. Recomendo atenção especial às condições do leilão e análise dos custos extras para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.614,93 e da 2ª praça é de R$ 104.654,56. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condominio Residencial Viva Conventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Conventos em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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