Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada
Conventos, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.614,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ROMEU ARMANGE, N. 1078 CS 01 LT 02 QD 24, CONVENTOS - CEP: 95908-400, LAJEADO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
58.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 57,32 m² e terreno de 110,11 m². Localizada no bairro Conventos, em Lajeado, RS, apresenta uma área total de 58,45 m². O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 136.614,93.
Características importantes:
- Casa residencial ideal para famílias pequenas.
- Área construída e terreno adequados para moradia confortável.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.614,93 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.654,56 |
-23%
Economia de
R$ 31.960,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.125,13 (47.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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