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Casa Ocupada com 77,66m² de Área Construída em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.38m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu/SP!
Esta casa, localizada no Jardim Iolanda, oferece uma excelente área de terreno de 189,38 m² e 77,66 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 245.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu/SP, com lance inicial de R$ 245.480,00 e avaliação de mercado implícita no valor alvo do banco de R$ 245.480,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda ou locação. A área de terreno de 189,38 m² e a área construída de 77,66 m² oferecem uma boa base para customização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com desconto. No entanto, é importante monitorar a demanda e o valor dos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Iolanda, Botucatu/SP, para entender o valor de mercado de imóveis desocupados e reformados.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas de custos legais e de possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Levantar orçamentos para reformas que possam agregar valor ao imóvel, considerando a área construída e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o lance inicial, os custos de desocupação, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, que pode ter um valor reduzido.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que facilita a aquisição para um público maior. É importante verificar as condições de aprovação de crédito com antecedência.

A matrícula nº 58.181 e a inscrição na prefeitura nº 15.035...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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