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Casa Ocupada com 77m² Construída em Petrolina/PE , Cohab São Francisco , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Petrolina/PE!
Casa com 77,70m² de área construída e 100m² de terreno, localizada em área residencial consolidada. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado, exigindo diligência na vistoria e regularização pós-leilão. Aproveite as condições de pagamento flexíveis oferecidas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 133.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 067 - Casa em imóveis Caixa em Petrolina/PE:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 133.300,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões.

1. Análise de Praças e Lances:
  • O leilão está com status "Liberado para Lance" e a data de início é 09/10/2025 às 11h00. É crucial monitorar o andamento do leilão e definir uma estratégia de lance.
  • Considerando que o lance inicial é R$ 133.300,00 e o imóvel está ocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um valor mais competitivo, caso não haja muitos interessados disputando agressivamente.
  • A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que exige uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor justo e o potencial de retorno sobre o investimento.
2. Condições de Pagamento e Custos Adicionais:
  • As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista, com sinal e parcelamento em até 78 vezes com juros. A escolha da melhor condição dependerá do fluxo de caixa do investidor.
  • É fundamental considerar os custos de desocupação, eventuais regularizações de área e impostos retroativos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Os débitos de condomínio até a data do leilão e o IPTU de 2025 serão quitados pelo Banco Itaú, o que representa uma economia significativa para o comprador.
3. Estratégia de Investimento:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Petrolina/PE, considerando a área construída (77,70m²) e o terreno (100m²).
  • Custo de Desocupação: Planeje o custo e o tempo estimado para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel e o potencial de valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Francisco em Petrolina/PE. A região de Cohab São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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