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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro, 69.8 m² construída e ocupada , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área construída de 69,8 m² e total de 100 m² proporciona espaço confortável em uma localização estratégica em leilões em Petrolina. Benefícios incluem baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 220.000,00, permitindo uma boa margem de lucro. Considere reformas para aumentar o valor de mercado.
Além disso, a proximidade de serviços essenciais pode atrair inquilinos rapidamente. Invista em manutenção para garantir rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:33
Valor: R$ 108.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 108.900,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para tentar um lance competitivo, mas monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente aguardando a segunda praça se os lances iniciais forem altos.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a condição ocupada e estimar custos de desocupação, com base nas observações do edital.
  • Orçamento e financiamento: Alocaria fundos para cobrir o lance e despesas adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 25,00, e condomínio, se aplicável, usando recursos próprios ou financiamento aprovado.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoFazer lance na primeira praçaImediato após 12/08/2025
2. DesocupaçãoIniciar processo legal se necessárioAté 30 dias após aquisição
3. ReformasInvestir em melhorias para valorização60 a 90 dias após desocupação
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercadoApós reformas, em até 120 dias

Após a aquisição, priorizaria a desocupação para evitar custos contínuos, como o IPTU. Em seguida, investiria em reformas mínimas para aumentar o apelo, como pinturas e reparos, visando aluguel ou revenda rápida. Considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu calcularia ofertas crescentes para maximizar retornos sem excedir o orçamento. Por fim, monitoraria o mercado local para timing ideal de venda, evitando períodos de baixa demanda para garantir liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
Sim, este imóvel em leilão em Petrolina fica no condomínio Condominio Vila Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Petrolina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vila Bella em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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