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Casa Ocupada com 78m² Construída em Jaraguá do Sul , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, apesar da situação de ocupação e ação judicial em andamento. A localização em Tres Rios Do Norte, em Jaraguá do Sul, é estratégica para quem busca um imóvel com boa infraestrutura.
A área construída de 78 m² em um terreno de 80 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores.
Analise os riscos e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:01
Valor: R$ 170.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jaraguá Do Sul apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os detalhes do processo judicial (Proc. 5000055-69.2024.8.24.0036). Compreender os custos e prazos estimados para a desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais pode mitigar riscos.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a estrutura, possíveis reformas necessárias e a vizinhança.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e possíveis indenizações.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.060. É importante verificar a aprovação de crédito e as condições específicas oferecidas pelo banco, considerando o valor de venda de R$ 170.300.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tres Rios Do Norte, Jaraguá do Sul, para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas. O valor avaliado de R$ 280.000 sugere um potencial de valorização considerável.
  • Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de venda, nos custos de aquisição (incluindo despesas judiciais e de reforma) e no valor de mercado estimado, calcular a potencial rentabilidade do investimento.
  • Considerar a Praça do Leilão: A data do leilão é 14/10/2025. É importante acompanhar se haverá ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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