Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jaraguá Do Sul/SC Ver leilões no bairro Três Rios Do Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 78m² de Área Construída em Jaraguá do Sul , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

Ver mais imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 78m² de área construída em um terreno de 80m². Localizada em uma área promissora, a propriedade apresenta potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta aquisição acessível. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:59
Valor: R$ 170.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando o deságio de 39% em relação ao valor avaliado. A localização em ofertas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento econômico.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. Dado o deságio significativo, a primeira praça é o momento ideal para tentar a arrematação, visando o menor valor possível.
  • Valor de Arrematação: O valor de venda a partir de R$ 170.300 é o lance inicial. Recomenda-se definir um teto de arrematação com base no valor avaliado (R$ 280.000) e nos custos adicionais, como despesas de desocupação e possíveis custos com a ação judicial. Um lance entre R$ 170.300 e R$ 200.000 seria estratégico.
  • Custos de Desocupação e Ação Judicial: É crucial obter o edital completo para entender os detalhes da ação judicial e os custos estimados para a desocupação. Caso esses custos sejam elevados, eles devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 34.060 e parcelas a partir de R$ 1.735. Isso facilita a aquisição para um público maior, o que pode ser vantajoso para uma futura revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da situação de ocupação e a quitação de eventuais débitos pendentes (IPTU será quitado pelo vendedor), o imóvel pode ser reformado e comercializado por um valor superior ao de aquisição, aproveitando a demanda por imóveis na região.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e confirmar as informações do laudo de avaliação.

Tabela de Custos Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaraguá Do Sul/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo