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Casa Ocupada em Três Rios do Norte - Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.18m²

Descrição

Esta casa localizada em Três Rios do Norte, leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 80,18m² e uma área privativa de 78,36m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O leilão está programado para o dia 29 de agosto de 2025, com um lance mínimo de R$ 441.296,18, e um segundo leilão em 01 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 188.466,48. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O imóvel possui matrícula regular e está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:00
Valor: R$ 441.296,18
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 188.466,48
Economia: R$ 252.829,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa em Três Rios Do Norte, leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, especialmente considerando o lance inicial de R$ 441.296,18. A primeira praça está marcada para 29 de agosto de 2025, e a segunda para 01 de setembro de 2025. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel estiver em uma localização valorizada. Além disso, a condição de ocupação pode ser uma vantagem, pois isso pode significar uma renda imediata se você decidir alugar o imóvel após a arrematação. É importante também considerar a possibilidade de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor, o que pode facilitar a transição de propriedade. Recomendo que você estude o mercado local para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visite a área para avaliar a vizinhança e a infraestrutura disponível. A análise do processo judicial mencionado na matrícula também é fundamental para garantir que não haja surpresas após a compra. Em resumo, prepare-se bem, faça uma oferta estratégica e esteja atento às condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.296,18 e da 2ª praça é de R$ 188.466,48. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial Vila Germânica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Germânica em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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