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Casa ocupada com 79m² construída, 3 dormitórios e 1 banheiro , Centro , Paracuru - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 79 m², situada em condomínio no centro de imóveis de leilão em Paracuru, CE. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em área urbana consolidada. O condomínio não possui taxa mensal de condomínio, e o IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção.

Aspectos importantes:
- Área construída de 79 m² com boa distribuição interna.
- Localização central em Paracuru, próximo a serviços e comércio.
- Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
- IPTU anual de R$ 260,00 e condomínio mensal zero.
- Condições de pagamento facilitadas com financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 210.000,00 e encontra-se ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo. A ocupação implica custos e tempo para desocupação, portanto, é recomendável aguardar o encerramento do leilão e iniciar imediatamente as providências legais para desocupação.

O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite tempo para análise detalhada do imóvel e planejamento financeiro. Como o valor de venda está a definir, o investidor deve acompanhar o leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída79 m²
OcupaçãoOcupado - providências a cargo do arrematante
IPTU AnualR$ 260,00
CondomínioR$ 0,00 mensal
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Recomenda-se que o investidor avalie o potencial de valorização da região e o custo total para desocupação e eventuais reformas. A condição de pagamento com financiamento facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão para identificar o lance inicial e possíveis ofertas à vista ou parceladas, ajustando a estratégia de lance conforme o mercado. A ausência de valor de venda definido sugere que o lance inicial será o parâmetro para negociação.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente para quem busca imóvel em área central de imóveis de leilão em Paracuru com possibilidade de financiamento e custo de manutenção baixo. A principal atenção deve ser dada à ocupação e ao planejamento para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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