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Casa com 2 quartos em Paracuru/CE , Parque Coqueiros , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paracuru/CE!
Esta casa oferece 77m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no Loteamento Parque Coqueiros, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.270,75
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.592,44
Economia: R$ 48.678,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paracuru/CE, com 2 quartos e 77m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$136.592,44 e uma avaliação de R$185.270,75. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, e que o imóvel não aceita financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$136.592,44), representando uma economia de aproximadamente 26% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paracuru para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU é R$112.776 (valor anual, a confirmar se é anual ou mensal), e a matrícula é 6857.
  • Captação de Recursos: Como o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter os recursos disponíveis à vista ou planejar outras formas de pagamento, como consórcio ou recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Participar ativamente da segunda praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de reformas e o potencial de valorização após a aquisição. Paracuru é uma cidade com potencial turístico, o que pode indicar oportunidades para aluguel de temporada ou revenda com lucro.

Observação Importante: A descrição menciona "RUA D, N. SN, QD 08 LT 26, LOT PQ COQUEIROS, Bairro ." É fundamental verificar a localização exata e a infraestrutura do bairro para confirmar o potencial de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.270,75 e da 2ª praça é de R$ 136.592,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Coqueiros em Paracuru/CE. A região de Parque Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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