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Casa ocupada com 80 m² construídos , Araras Ii , Jaboticabal - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Luiz Sérgio Caruso, nº 220, Araras II, Jaboticabal/SP, CEP 14890-744
Jaboticabal SP

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Jaboticabal: casa ocupada com aproximadamente 80 m² de área construída em terreno de 300 m², com proporção regular de 10 m x 30 m. O imóvel conta com matrícula individualizada e consolidação da propriedade já realizada, fatores relevantes para análise de aquisição em leilão extrajudicial. O segundo leilão apresenta desconto de 41% sobre o lance inicial da primeira praça.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em 14/07/2026. O imóvel está ocupado e possui construção aproximada de 80,00 m² não averbada na matrícula. A credora fiduciária informada é Stéfani Nogueira Engenharia Ltda., CNPJ nº 03.088.641/0001-38. Não foram identificados processos judiciais ou valores expressos de dívidas no HTML.

Leilão extrajudicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. O imóvel é objeto de consolidação da propriedade fiduciária em favor da credora Stéfani Nogueira Engenharia Ltda., CNPJ nº 03.088.641/0001-38.

O primeiro leilão ocorrerá em 31/08/2026, com lance mínimo de R$ 231.667,31. O segundo leilão ocorrerá em 02/09/2026, com lance mínimo de R$ 135.595,13 e desconto informado de 41%. Imóvel ocupado e construção não averbada na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 11:30
Valor: R$ 231.667,31
2ª Praça -41%
Data: 02/09/2026 11:30
Valor: R$ 135.595,13
Economia: R$ 96.072,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.667,31 e da 2ª praça é de R$ 135.595,13. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araras Ii em Jaboticabal/SP. A região de Araras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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