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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 200 m² e área construída de 159 m², localizada em um conjunto habitacional consolidado. Possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Jaboticabal, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 959,61, quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória, processo nº 1000093-72.2025.8.26.0291, tramitando na Vara Cível de Jaboticabal/SP, o que implica que o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados à desocupação e à ação judicial. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial.

Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, requerendo providências para desocupação.
  • Processo judicial em andamento, com responsabilidades para o comprador.
  • IPTU quitado pelo vendedor até o leilão.
  • Venda condicional, com lance inicial de R$ 118.080,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:21
Valor: R$ 118.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A casa está ocupada e vinculada a uma ação judicial indenizatória, o que implica custos e esforços para desocupação e resolução do processo. Recomendo:

1. Avaliação Jurídica Detalhada:
Consultar um advogado especializado para entender o impacto do processo nº 1000093-72.2025.8.26.0291 e as cláusulas do edital, especialmente as responsabilidades do arrematante.

2. Planejamento Financeiro:
Considerar o lance inicial de R$ 118.080,00 e preparar recursos para possíveis despesas judiciais e desocupação.

3. Estratégia de Lance:
Participar do leilão na primeira praça, pois o valor alvo é R$ 196.800,00, e a venda é condicional para valores abaixo do lance inicial.

4. Análise do Potencial de Valorização:
O imóvel possui terreno de 200 m² e área construída de 159 m², em bairro residencial consolidado, o que pode garantir valorização após regularização e desocupação.

5. Condições de Pagamento:
O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 118.080,00
Valor AlvoR$ 196.800,00
IPTU AnualR$ 959,61 (quitado pelo vendedor)
Área do Terreno200 m²
Área Construída159 m²
Processo JudicialIndenizatória em andamento

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores dispostos a assumir os riscos judiciais e a ocupação, com potencial de valorização após regularização. A participação na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri em Jaboticabal/SP. A região de Conjunto Habitacional Margarida Raymundo Berchieri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio Condomínio Bourbon Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bourbon Residence em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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