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Casa Ocupada com 80m² em Belo Jardim/PE , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE!
Este imóvel, com 80m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização.
Com um deságio impressionante de 56% sobre o valor avaliado, o preço de venda a partir de R$ 52.800,00 torna esta propriedade altamente atrativa.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que já está considerado na estratégia de aquisição.
O IPTU anual de R$ 500,00 é um custo baixo, e o vendedor arcará com os débitos até a data do leilão.
A condição de pagamento somente à vista reforça a necessidade de capital disponível, mas garante uma negociação direta e sem burocracias de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Jardim/PE, com valor de venda a partir de R$ 52.800,00 e avaliado em R$ 120.000,00, apresenta um deságio considerável de 56%, o que o torna uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno. A condição de pagamento ser exclusivamente à vista exige capital disponível, mas pode ser uma vantagem para quem busca agilidade na aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Entender os custos e prazos envolvidos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da vizinhança e do próprio imóvel.
  • Planejamento de Desocupação: Com base nas informações do edital, planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas após a desocupação. O valor economizado na aquisição pode ser direcionado para melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Belo Jardim/PE para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir a estratégia pós-aquisição.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída de 80m² sugere um imóvel com potencial para ser reformado e adaptado às demandas do mercado local. A ausência de condomínio mensal é um ponto positivo que reduz os custos fixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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