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Casa Ocupada com 80m² no Centro de Ribeira do Pombal , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Esta casa localizada no Centro de leilão em Ribeira Do Pombal é uma excelente oportunidade para investidores. Com 80m² de área construída e ocupada, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A área do terreno é a mesma da construção, o que facilita a manutenção e a gestão do espaço. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeira do Pombal, o que garante segurança jurídica ao comprador. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 91,47, um valor acessível que não impactará significativamente no custo de manutenção do imóvel. A casa está inserida em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. A ação judicial em trâmite deve ser considerada, mas o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 370.800,00, o que pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:38
Valor: R$ 222.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel e a ação judicial em trâmite. A casa está ocupada, o que significa que você precisará considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação. O valor alvo de R$ 370.800,00 é um ponto de partida, mas você deve estar preparado para fazer uma proposta que reflita o valor de mercado e a situação atual do imóvel. A avaliação do imóvel deve ser considerada, e você pode esperar um desconto no leilão, especialmente se houver interesse de outros compradores. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser uma vantagem para muitos compradores. É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. A ação judicial pode ser um risco, mas se você estiver disposto a lidar com isso, pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. Considere também a localização e a demanda por imóveis na região, pois isso pode influenciar a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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