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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 53,81m² construída , Pombalzinho , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 53,81 m² em terreno de 58,81 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em Pombalzinho, bairro tranquilo e com boa infraestrutura.


Características importantes:
• Área construída e terreno próximos, facilitando manutenção.
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.627,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 40.899,63, representando um desconto significativo de mais de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 82.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Ribeira Do Pombal, bairro Pombalzinho, área residencial com potencial de valorização moderada.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 vaga, área construída de 53,81 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor do lanceAproveitar o lance inicial abaixo de 50% do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
Praça do leilãoFocar na primeira praça para evitar aumento do lance e garantir melhor custo-benefício.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, agilizando a compra.
Custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

  • Plano de ação: Adquirir na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Reforma e manutenção: Avaliar necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel.
  • Locação: Destinar para aluguel residencial, aproveitando a demanda por imóveis compactos.
  • Revenda: Após valorização, considerar revenda para obter lucro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno através de locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.627,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pombalzinho em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Pombalzinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal fica no condomínio Residencial joao almeida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeira Do Pombal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial joao almeida em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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