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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 91,35m², ocupada , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 91,35 m² em um terreno de 360 m². Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, além de sala, cozinha, copa, área de serviço e varanda, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.251,09, e o imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, Jardim Arco Iris, na cidade de São Pedro da Aldeia, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:20
Valor: R$ 229.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 229.500,00, cerca de 37% abaixo do valor avaliado em R$ 364.000,00. A casa possui boa área construída e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Contudo, o imóvel está ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, incluindo custos e riscos associados, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão em 12/08/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de negociação direta com o vendedor, considerando o valor alvo de R$ 306.000,00.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e cláusulas do edital, especialmente sobre ocupação e débitos.Garantir segurança na compra.
2. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e considerar custos adicionais para desocupação.Incluir IPTU e possíveis despesas legais.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até a data final (12/08/2025).Avaliar possibilidade de arremate abaixo do valor alvo.
4. Pós-ArremateIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Planejar reformas e melhorias para valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, dispostos a lidar com a ocupação atual e a investir na regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA DA ÂNCORA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA DA ÂNCORA em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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