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Casa Ocupada com 86m² de Área Construída em Londrina/PR , Universidade , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 86,82m² em um terreno de 176,25m², localizado em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com o Parque Universidade e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:30
Valor: R$ 366.949,63
Economia: R$ 23.050,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Londrina/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço de aquisição e o tempo para posse. A venda é realizada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra, exigindo uma análise detalhada das condições atuais do imóvel.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 22 de dezembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 390.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o imóvel estiver em boas condições e o lance inicial for competitivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 26 de dezembro de 2025, às 14h30min, com lance mínimo de R$ 366.949,63. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto, tornando-o mais acessível. Este seria o momento ideal para quem busca um bom negócio, considerando o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista em 24h, o investidor deve:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: O edital contém informações cruciais sobre as condições de venda, despesas, prazos e quaisquer particularidades do imóvel.
  2. Avaliar os Custos de Ocupação e Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  3. Verificar Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, é fundamental confirmar essa informação e verificar se há outros débitos pendentes.
  4. Planejar o Pagamento à Vista: Como a condição de pagamento é exclusivamente à vista em 24h, o investidor precisa ter a liquidez necessária para realizar a transação r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.949,63. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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