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Casa Ocupada com 88m² em Leilão - Jardim Suarão, Itanhaém/SP , Suarao , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 88m² de área construída e privativa, localizada no Jardim Suarão, apartamentos leilão em Itanhaém/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente oportunidade de aquisição com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:06
Valor: R$ 153.216,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no litoral paulista. A localização em apartamentos leilão em Itanhaém, especificamente no bairro Jardim Suarão, é um ponto forte, considerando o crescente interesse por imóveis na região.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/09/25 às 12h06, com lance inicial de R$ 153.216,00. Este valor, considerando a área construída de 88m², sugere um preço por metro quadrado atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para participar ativamente, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que implica em custos e tempo adicionais. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista. A opção de financiamento de longo prazo pode facilitar a aquisição para um público maior, mas é essencial verificar as condições específicas e taxas de juros.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O lance inicial é de R$ 153.216,00. Embora o valor de mercado não seja explícito, a área construída e a localização sugerem um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa para estimar o valor de venda após a regularização.
  • Estratégia de Investimento:
    ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.216,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Suarao em Itanhaém/SP. A região de Suarao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
    Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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