Casa Ocupada com 90m² Construída em Juazeiro do Norte , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

Este imóvel em leilao com descontos em Juazeiro Do Norte, com valor de venda a partir de R$ 182.400 e avaliado em R$ 300.000, apresenta um deságio considerável de 39%, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca maximizar o retorno financeiro.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

• Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, seria prudente tentar obter o máximo de informações sobre o processo de desocupação. Isso pode incluir contato com o leiloeiro para entender os prazos e custos estimados.
• Participação no Leilão: Com base no valor de venda e no deságio, o lance inicial de R$ 182.400 parece ser um ponto de partida estratégico. É fundamental definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
• Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação. Dependendo da situação, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, uma ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser cuidadosamente orçados.
• Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área de terreno de 148 m² e a área construída de 90 m² oferecem flexibilidade para futuras benfeitorias ou adaptações, aumentando seu valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar imóveis similares na região de Juazeiro do Norte para definir o potencial de revenda ou aluguel.	Focar em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
2. Orçamento Detalhado	Calcular todos os custos envolvi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro Do Norte/CE IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Sobrado 3 quartos, 163,87m², terreno 132m² - Juazeiro do Norte 1ª Praça: R$ 132.953 2ª Praça: R$ 166.191 3ª Praça: R$ 132.953 Leilão: 10/04/2026 Sobrado 3 quartos, 163,87m², terreno 132... IPL 3.2 Extrajudicial Monte Negro Leilões Casa em Juazeiro do Norte/CE - 117,89 m² - 1ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 10/02/2026 Casa em Juazeiro do Norte/CE - 117,89 m²... IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Casa 3 Quartos Ocupada em Juazeiro do Norte CE 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 06/10/2026 Casa 3 Quartos Ocupada em Juazeiro do No... IPL 5.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 209,77 m² construída 1ª Praça: R$ 146.320 Leilão: 14/09/2026 Casa ocupada com 209,77 m² construída IPL 3.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 537m² em Juazeiro do Norte/CE 1ª Praça: R$ 508.200 Leilão: 09/11/2026 Casa ocupada com 537m² em Juazeiro do No... IPL 2.2 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, 123.6m² construída 1ª Praça: R$ 237.218 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte? O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte? Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte? Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Juazeiro Do Norte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita