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Casa Ocupada com 90m² Construída em Sidrolândia/MS , Residencial Pé De Cedro , Sidrolândia - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS!
Esta casa padrão, localizada no Jardim Petrópolis, oferece 200m² de terreno e 90m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com IPTU anual de R$ 432,02 e matrícula 13.216.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:17
Valor: R$ 102.648,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sidrolândia/MS apresenta um lance inicial de R$ 102.648,00, com uma avaliação de mercado estimada em R$ 146.640,00 (valor alvo). A data de encerramento é 14/10/25 às 10h17. Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Petrópolis para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consultar o edital para entender os procedimentos e prazos é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor alvo e o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, mas sempre respeitando o valor máximo que a análise de mercado indicar como seguro para investimento.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições exatas no edital.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório e eventuais custos de reforma, além dos custos de desocupação.

Apesar de não ser possível determinar o número de quartos e banheiros com as informações disponíveis, a área construída de 90m² sugere um imóvel com bom potencial para famílias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sidrolândia/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sidrolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sidrolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sidrolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.648,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sidrolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sidrolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sidrolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pé De Cedro em Sidrolândia/MS. A região de Residencial Pé De Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sidrolândia. Confira outros imóveis em leilão em Sidrolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Sidrolândia/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sidrolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sidrolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sidrolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sidrolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sidrolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sidrolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sidrolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sidrolândia/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sidrolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sidrolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sidrolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sidrolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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