Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sinop/MT Ver leilões no bairro Jardim Das Oliveiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 95m² de Área Construída em Sinop/MT , Jardim Das Oliveiras , Sinop - MT

Ver mais imóveis de leilão em Sinop
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sinop/MT!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A área construída de 95m² em um terreno de 375m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às demandas do mercado local. A localização no bairro Jardim das Oliveiras, embora ocupado, permite uma análise estratégica de potencial de locação ou revenda após a desocupação. Considere o valor de lance inicial como um ponto de partida para negociação, com a possibilidade de valorização após a regularização e adequação do imóvel. A responsabilidade pela desocupação e eventuais reformas fica a cargo do arrematante, o que pode ser um diferencial para quem busca um projeto de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 226.489,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel como um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. O lance inicial de R$ 226.489,50, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de avaliação competitivo. Dado que o imóvel está ocupado, a prioridade seria planejar a desocupação após a aquisição. Recomendo que o arrematante realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Sinop/MT, focando especificamente no bairro Jardim Das Oliveiras e arredores. É crucial entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região para projetar o retorno sobre o investimento.

  • Plano de Ação:
  • 1. Análise Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com os atuais ocupantes, se possível.
  • 2. Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma vistoria completa do imóvel, identificando as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  • 3. Orçamentação de Reformas: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura, reparos estruturais).
  • 4. Estratégia de Mercado: Definir se o imóvel será destinado à locação ou venda. Se for para locação, pesquisar o perfil do inquilino ideal e ajustar o imóvel às suas necessidades. Se for para venda, definir um preço competitivo com base na pesquisa de mercado.
  • 5. Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a regularização de áreas e confrontações, conforme mencionado nas observações.

A compra em leilão oferece uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, mas exige um planejamento cuidadoso e a capac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sinop/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.489,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Sinop/MT. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita