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Casa Ocupada com 97m² Construída em São Pedro/SP , Recanto Das Águas , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São Pedro/SP!
Esta casa no Recanto das Águas oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 97,78 m² de área construída e um terreno espaçoso de 288,00 m², o imóvel apresenta uma base sólida para reformas e valorização. A proximidade com o Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e a matrícula nº 7.497 indicam a regularidade documental, embora a ocupação exija atenção especial do arrematante para verificação interna e regularizações necessárias. Uma chance única de adquirir um imóvel com valorização potencial significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Pedro/SP, com lance inicial de R$ 200.000,00 e área construída de 97,78 m² em um terreno de 288,00 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Pedro/SP, considerando o bairro Recanto Das Águas. Compare preços de imóveis ocupados e desocupados para ter uma base realista.
  • Avaliação da Praça: O lance inicial é de R$ 200.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de regularizações, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão ofereça mais de uma, para tentar obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento do leilão é 10/12/2025, o que sugere que pode ser um leilão com apenas uma praça ou que a primeira praça é a principal oportunidade.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Considere os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir ações judiciais e indenizações. Além disso, os custos de regularização de áreas, logradouro e numeração, conforme mencionado na descrição, devem ser orçados detalhadamente.
  • Potencial de Reforma: Com 97,78 m² construídos, o imóvel oferece espaço para modernização. Planeje um orçamento para reformas que possam agregar valor, focando em otimizar a distribuição interna e a fachada.
  • Análise de Riscos: A descrição alerta sobre a possibilidade de ações não mencionadas. É fundamental que o arrematante realize uma diligência jurídica completa para identificar quaisquer pendências.

Considerações Financeiras:

Lance Inicial:R$ 200.000,00
Área Construída:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Águas em São Pedro/SP. A região de Recanto Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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