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Casa Ocupada com 98.85m² de Área Construída , Moreninha , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa na Vila Moreninha II, com 98,85 m² de área construída em um terreno de 200 m², representa um excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Barueri, 1584, em um loteamento promissor, oferece acesso a infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma negociação estratégica.
Com um lance inicial atrativo no segundo leilão, esta propriedade é ideal para investidores que buscam rentabilidade e crescimento patrimonial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:30
Valor: R$ 271.300,12
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 247.586,98
Economia: R$ 23.713,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Casa em leilão em Campo Grande/MS

Este imóvel, localizado na Rua Barueri, 1584, Vila Moreninha II, Campo Grande/MS, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área construída de 98,85 m² em um terreno de 200 m², o lote 02 da Quadra 10 do loteamento Jardim Nova Jerusalém, oferece um bom ponto de partida para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria planejar a desocupação após a aquisição, conforme o Art. 30 da Lei 9.514/97. Este processo pode envolver custos adicionais e tempo, que devem ser considerados no cálculo do retorno sobre o investimento.

O imóvel será ofertado em 2º Leilão no dia 29 de setembro de 2025, às 14:30 horas, com lance inicial de R$ 247.586,98. Este valor, sendo do segundo leilão, já representa uma redução em relação ao primeiro, o que pode ser vantajoso. É crucial acompanhar o leilão para garantir a aquisição pelo melhor preço possível, possivelmente abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Moreninha II e Campo Grande/MS. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado, seja para venda ou locação.
  • Análise Financeira: Calcular o Custo Total de Aquisição (preço do leilão + custos de desocupação + custos de reforma + impostos e taxas) e compará-lo com o valor de mercado estimado para venda ou o potencial de renda de aluguel.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a desocupação e possíveis reformas, ou a locação para gera...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.300,12 e da 2ª praça é de R$ 247.586,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Moreninha em Campo Grande/MS. A região de Moreninha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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