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Casa Ocupada com 98m² de Área Construída no Centro de Taubaté , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Taubaté!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 44% em relação ao valor avaliado. A localização central no bairro Centro é um grande atrativo, facilitando o acesso a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em lidar com tais situações. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna a aquisição mais viável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:31
Valor: R$ 332.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável, principalmente devido ao expressivo deságio de 44% em relação ao valor de avaliação. A localização central em leilão de imóveis em Taubaté é um ponto forte, agregando valor e liquidez ao imóvel.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Venda vs. Avaliação: A diferença entre o valor de venda (R$ 332.000) e o valor avaliado (R$ 590.000) indica uma margem significativa para negociação e valorização após a aquisição.
  • Desocupação e Ação judicial: O principal ponto de atenção é o fato de o imóvel estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. É crucial que o investidor tenha experiência em processos de desocupação e esteja preparado para arcar com os custos e o tempo necessários para regularizar a situação. A análise detalhada do processo judicial (Proc. Nº 1172101-80.2024.8.26.0100) é fundamental para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Além do valor de compra, o arrematante deverá considerar os custos com a desocupação, taxas judiciais e possíveis honorários advocatícios.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 66.400 torna o investimento mais acessível, permitindo diluir o custo ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial, consultando um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e a probabilidade de sucesso na desocupação.
  2. Visita Presencial: Se possível, tentar realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  3. Cálculo de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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