Casa Ocupada com 99m² de Área Construída em Maringá , Jardim Dias , Maringá - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 39% em relação ao valor avaliado e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses. A área construída de 99m² em um terreno de 162m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Crédito e Financiamento: Dada a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o primeiro passo seria simular o financiamento com base na entrada mínima de R$ 65.180 e nas parcelas a partir de R$ 3.297. Isso ajudará a determinar a viabilidade financeira e o valor máximo que pode ser financiado.
• Visita Presencial e Avaliação Detalhada: É crucial realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e entender a dinâmica do bairro. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
• Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a estratégia de desocupação. As condições do edital indicam que os custos e providências para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É importante obter mais detalhes sobre o processo de desocupação e os prazos estimados.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Dias, leilão de imóveis em Maringá, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
• Considerar o IPTU: O IPTU anual é de R$ 1.195, um valor relativamente baixo que não deve impactar significativamente o custo total de aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado	Observações
Valor de Venda	R$ 325.900,00	Valor inicial d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maringá/PR IPL 4.8 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 203m² de área construída em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 710.600 Leilão: 14/10/2025 Casa com 203m² de área construída em Mar... IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa 3 Qts 160m² Jardim Novo Horizonte Maringá PR 1ª Praça: R$ 525.000 Leilão: 20/10/2026 Casa 3 Qts 160m² Jardim Novo Horizonte M... IPL 6.4 Judicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 96.200 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57m² con... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Maringá, PR 1ª Praça: R$ 675.700 Leilão: 14/10/2025 Casa com 3 quartos em Maringá, PR IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 488m² construída em Maringá/PR 1ª Praça: R$ 5.407.389 2ª Praça: R$ 2.673.000 Leilão: 29/12/2025 Casa em leilão com 488m² construída em M... IPL 2.5 Extrajudicial Leilão Vip Sobrado com 302,25 m², 3 quartos, Jardim Tóquio 1ª Praça: R$ 690.000 Leilão: 11/03/2026 Sobrado com 302,25 m², 3 quartos, Jardim... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Maringá? O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Maringá? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dias em Maringá/PR. A região de Jardim Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Maringá? Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Maringá? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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