Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Floriano/PI Ver leilões no bairro Meladao
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com Ação Judicial em Floriano/PI , Meladao , Floriano - PI

Ver mais imóveis de leilão em Floriano
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Floriano/PI!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade com potencial de valorização, apesar da situação de ocupação e da ação judicial em andamento. A área de terreno de 225 m² oferece espaço para futuras expansões ou reformas, enquanto a área construída de 37 m² pode ser adaptada às suas necessidades. A localização no Conjunto Habitacional Dr. Filadel Freire De Castro I, no bairro Meladão, pode ser um diferencial para locação futura. Considere os custos e prazos para desocupação e a resolução da ação judicial como parte do planejamento estratégico. A responsabilidade do vendedor pela evicção e quitação do IPTU até a data do leilão minimiza alguns riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 79.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Floriano/PI, com área de terreno de 225 m² e construída de 37 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 105.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 79.800,00, com um deságio de 24%. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Processo nº 0803512-56.2024.8.18.0028) exigem uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e custos associados à ação judicial e ao processo de desocupação. Avalie o tempo estimado para a resolução do processo e os custos envolvidos.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a observação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Considere que todas as providências, riscos e despesas relacionadas a este processo recairão sobre o arrematante.
  • Avaliação de Custos Totais: Some o valor do lance, os custos de desocupação, as taxas judiciais, os custos de reforma e outros gastos associados para determinar o custo total de aquisição. Compare este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. Dado o deságio de 24% sobre o valor avaliado, pode ser interessante considerar um lance na primeira praça, mas sempre respeitando o limite de custo total planejado.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação for bem-sucedida e o imóvel for reformado, há potencial de valorização, especialmente se a região apresentar demanda por imóveis residenciais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Floriano/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meladao em Floriano/PI. A região de Meladao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita