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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 120m² construída, ocupada , Tiberão , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.92m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Tiberão, leilão em Floriano/PI, com área construída de 120 m² e terreno de 317 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada na 1ª Serventia Extrajudicial de Registros Públicos de Floriano/PI. O imóvel requer regularização das áreas e do logradouro junto à prefeitura e cartório, com custos a cargo do comprador. Devido à ocupação, a planta interna não foi disponibilizada, sendo responsabilidade do arrematante verificar.

Importante: Há um processo judicial ativo relacionado ao imóvel (0801009-62.2024.8.18.0028), o que pode influenciar no processo de aquisição. O proprietário atual é o Itaú Unibanco S/A.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 156.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTiberão, leilão em Floriano/PI, com coordenadas precisas para avaliação de mercado local.
Estado do imóvelOcupado, o que pode dificultar a desocupação imediata e requer avaliação jurídica.
RegularizaçãoNecessária regularização das áreas e logradouro, custos e providências a cargo do comprador.
Processo judicialExiste processo ativo, importante consultar advogado para avaliar riscos e pendências.
Valor do lance inicialR$ 156.600,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com data em 2025-06-23T15:00:00-03:00.

Plano de ação:

  • Consultar advogado para análise detalhada do processo judicial e possíveis riscos.
  • Verificar a possibilidade e custos para regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório.
  • Considerar o impacto da ocupação na desocupação e eventuais custos adicionais.
  • Planejar participação no leilão na primeira praça, aproveitando o lance inicial e o desconto para pagamento à vista.
  • Simular parcelamento para avaliar fluxo de caixa e condições financeiras.
  • Após arrematação, providenciar regularização e desocupação para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investimento, porém requer atenção especial à parte jurídica e documental, além da situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiberão em Floriano/PI. A região de Tiberão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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