Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Querência/MT Ver leilões no bairro Setor Nova Querência
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com Ação Judicial em Querência/MT , Setor Nova Querência , Querência - MT

Ver mais imóveis de leilão em Querência
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Querência/MT!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em andamento, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A área total de 360 m² e a área construída de 139 m² oferecem uma base sólida para futuras reformas ou para exploração comercial. A responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos e quitação do IPTU até a data do leilão minimiza riscos adicionais para o comprador. Analise cuidadosamente o edital e o processo judicial para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Querência/MT apresenta um perfil de investimento que exige análise criteriosa, especialmente devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda tende a ser mais atrativo, considerando o deságio de 28% já apresentado em relação ao valor avaliado de R$ 437.000,00. O valor de venda a partir de R$ 315.000,00 torna a entrada mínima de R$ 63.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.188,00 em até 420 meses, uma condição de financiamento bancário bastante acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Processo Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o Processo nº 1001415-98.2025.8.11.0080. Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental para precificar corretamente o investimento. A informação de que o arrematante arcará com as despesas de desocupação e custos da ação judicial deve ser considerada no cálculo do custo total de aquisição.
  • Visita Presencial: É imprescindível realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a área construída e o terreno, além de entender o contexto do bairro. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o valor de compra (considerando a segunda praça), os custos de desocupação, custas judiciais, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Saída: Definir o objetivo do investimento: revenda após desocupação e reforma, ou locação. A localização em Querência/MT pode indicar potencial de crescimento, mas a demanda local por imóveis residenciais deve ser pesquisada.
  • Negociação e Financiamento: Caso o imóvel seja adquirido em leilão, a condição de financiamento ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Querência/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Nova Querência em Querência/MT. A região de Setor Nova Querência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita