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Casa Ocupada com Ação Judicial em São Gonçalo do Amarante/RN , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo do Amarante/RN!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área de terreno generosa de 200 m² e 89 m² de área construída, oferece espaço para reformas e adaptações.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os riscos associados à desocupação e ao processo estão claramente detalhados no edital, permitindo um planejamento estratégico.
O deságio de 24% sobre o valor avaliado, com um valor de venda a partir de R$ 142.880,00, torna esta propriedade particularmente atrativa para quem busca adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 142.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em lidar com imóveis ocupados e processos judiciais. A presença da ação judicial (Proc. nº 0800295-37.2025.8.20.5129) requer uma análise aprofundada do edital e, se possível, consulta jurídica para entender completamente os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução do processo.

Considerando que o valor de venda parte de R$ 142.880,00 com um valor avaliado de R$ 188.000,00, o deságio de 24% é um fator positivo. A área de terreno de 200 m² e a área construída de 89 m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Priorizar a leitura completa do edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da evicção, desocupação e ação judicial.
  • Consulta Jurídica: Buscar orientação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos da ação judicial e da desocupação.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e potencial de reforma, mesmo que esteja ocupado.
  • Planejamento Financeiro: Calcular os custos totais de aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de desocupação e eventuais reformas. O valor de entrada mínima é de R$ 28.576,00, e as parcelas a partir de R$ 1.460,00 indicam a possibilidade de financiamento, o que deve ser confirmado com o leiloeiro.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após a regularização ou a locação do imóvel, considerando o mercado imobiliário local de São Gonçalo do Amarante.

Apesar dos desafios, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser significativo se os riscos forem bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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