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Casa Ocupada com Ampla Área Construída no Jardim Paulistano , Jardim Paulistano , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de reforma ou uma nova construção. Com uma área total de 360 m² e uma construção de 128,28 m², o imóvel está localizado em um bairro tranquilo e valorizado de imóveis de leilão em Franca, o Jardim Paulistano. A casa, embora ocupada, possui um bom potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de desocupação e a ampliação já realizada. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação. O imóvel é registrado e possui matrícula regular, o que garante segurança na aquisição. Para investidores, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 03/04/25, e, caso não haja lances, participar do segundo leilão em 17/04/25, onde o valor de venda será reduzido pela metade. Essa abordagem pode resultar em uma aquisição vantajosa, considerando o valor de mercado estimado e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 11:02
Valor: R$ 380.236,26
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:02
Valor: R$ 190.118,13
Economia: R$ 190.118,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do primeiro leilão marcado para 03/04/25, onde o lance mínimo é de R$ 380.236,26. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/25, com um valor reduzido para R$ 190.118,13. Essa redução significativa no preço pode representar uma oportunidade de compra muito vantajosa. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Eu recomendaria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Franca, especialmente no Jardim Paulistano, para entender a valorização do imóvel após a desocupação. A área construída de 128,28 m² e o terreno de 360 m² oferecem um bom espaço para reformas ou até mesmo uma nova construção, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. É essencial também verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que está regular, garantindo segurança na transação. Por fim, eu consideraria a possibilidade de financiamento, caso o valor de compra ultrapasse o capital disponível, e me prepararia para eventuais custos de desocupação e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.236,26 e da 2ª praça é de R$ 190.118,13. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Franca/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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