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Casa Ocupada com Ampla Área em Alvarenga - São Bernardo do Campo , Alvarenga , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2656m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 2.656 m² de terreno e 142,01 m² de área construída, a casa está situada em um loteamento tranquilo e com fácil acesso. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar. O IPTU está pendente, mas o valor é de R$ 216.236,09 até 03/02/2025. O primeiro leilão ocorrerá em 06/05/25, com um lance inicial de R$ 785.646,92. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 14:00
Valor: R$ 785.646,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 14:00
Valor: R$ 392.823,46
Economia: R$ 392.823,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e localização. A primeira coisa a se considerar é o valor de avaliação de R$ 785.646,92, que é o lance inicial do primeiro leilão. Se você está pensando em participar, é crucial estar ciente do valor do IPTU pendente, que é de R$ 216.236,09, e que deve ser quitado após a aquisição do imóvel.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não haja lances, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 392.823,46. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra.

Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de desocupar o imóvel e realizar reformas para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 142,01 m² oferece um bom espaço para melhorias. Além disso, a localização em Alvarenga, leilão em São Bernardo Do Campo, é uma área que pode ter potencial de valorização no futuro, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Por fim, é importante estar ciente de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, então planeje-se para isso. Considere também a possibilidade de regularização documental, que pode ser necessária após a compra. Em resumo, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, desde que você esteja preparado para os desafios que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 785.646,92 e da 2ª praça é de R$ 392.823,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvarenga em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Alvarenga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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